Garagem‑oficina
10 × 30 m

Volumetria de estudo com materiais PBR (pintura automotiva com verniz, vidro, inox escovado e tecidos): madeira aparente, base e empenas em tijolo à vista como a casa, telha cerâmica, esquadrias de ferro preto. Sem mobiliário fino nem vegetação — é maquete de partido, não render final.

Estudo preliminar de partido: dimensões, níveis e sistemas servem para decidir o projeto, não para execução. Antes do projeto executivo é preciso levantamento topográfico, sondagem, cálculo estrutural da madeira e do trilho da ponte rolante, e verificação dos recuos e da taxa de ocupação junto à prefeitura.

Quatro escolhas ainda em aberto que mexem no orçamento e no caráter do galpão. Os deltas são sobre a estimativa de referência do memorial; o cenário adotado nas pranchas está marcado como partido atual.

Deltas de ordem de grandeza para estudo preliminar, base Indaiatuba/SP, set. 2026, sem BDI. Confirmar com orçamento de fornecedor antes de decidir.

A faixação organiza o galpão sem levantar uma única parede: define onde o carro para, onde a máquina trabalha e por onde se anda com peça na mão. Três cores, uma regra cada — nada de placa a mais.

As referências que você mandou, agrupadas por tema, com a decisão de projeto que saiu de cada grupo. Prancha para levar impressa ao carpinteiro e ao serralheiro — é ela que explica o que os desenhos não conseguem.

A

Madeiramento aparente

TESOURAS · RIPAMENTO · LANTERNIM

A tesoura fica exposta e é o assunto do edifício: peças maciças, encaixes vistos, ripamento aparente sob a telha. Daqui saíram o vão de 9,60 m sem pilar intermediário, a inclinação de 30° e o lanternim contínuo de 30 m que corta a cumeeira.

B

Portas de celeiro e volumetria

FOLHAS DE CORRER · X DE MADEIRA · TIJOLO

O galpão passante com duas portas de celeiro alinhadas veio daqui: folha de correr sobre trilho aparente, moldura em X, postigo embutido para entrar sem abrir tudo. A proporção alta e estreita do frontão também.

C

Passadiço alto e armazenagem

CORREDOR TÉCNICO A +3,60

O passadiço de 1,20 m correndo toda a face da divisa, com armários altos por baixo da linha do olho, é leitura direta destas fotos. Guarda-corpo de ferro e cabo de aço, piso de tábua, acesso pela escada em L.

D

Tubo de descida

LATÃO Ø 110 mm · PISO AO TELHADO

O tubo de bombeiro atravessa do piso ao madeiramento por um apêndice do mezanino, no lado do jardim — fora da faixa livre entre as duas portas. Aro de ferro no furo e guarda-corpo em três lados.

E

Oficina, bancadas e ferramenta

MARCENARIA · PAINEL · MÁQUINAS DE FERRO

A marcenaria sob o mezanino segue este espírito: bancada de montagem contra a parede com morsa, painel de ferramentas acima, máquinas antigas de ferro fundido soltas no piso e aspiração por tubo flexível pendurado no teto.

F

Fossa de manutenção

TIPO BORRACHARIA · 1,00 × 4,20 m

A fossa fica dentro da vaga 05, sem ocupar espaço exclusivo: degraus na cabeceira, parede revestida, iluminação estanque e tampas de chapa xadrez quando não estiver em uso.

G

A casa existente

O QUE O GALPÃO PRECISA RESPEITAR

Tijolo aparente, telha cerâmica, madeira escura e beiral generoso: o galpão repete a mesma paleta e o mesmo telhado, girado 13,5° para acompanhar o alinhamento da casa e da piscina, sem imitar a arquitetura da residência.

Onze pórticos, vinte e duas sapatas isoladas amarradas por baldrame, e um piso industrial de 12 cm dividido em painéis pelos mesmos eixos da estrutura. Os números abaixo são pré-dimensionamento de estudo: quem fecha é o calculista, com a sondagem do terreno em mãos.

Pré-dimensionamento para estudo preliminar, admitindo solo com tensão admissível de 0,20 MPa. Exige sondagem SPT e projeto estrutural assinado antes da execução.

Os quatro pontos que decidem o resultado do galpão: onde a tesoura encontra o pilar, como o lanternim respira, como o trilho da ponte se prende à estrutura e como a porta de celeiro corre. É esta prancha que vai para o carpinteiro e para o serralheiro.

Detalhes de estudo preliminar. Seções de madeira e chapas a confirmar pelo projeto estrutural; ferragens conforme catálogo do fornecedor escolhido.

O galpão desenhado sobre a sua foto aérea, na posição que você marcou: paralelo à ala longa da casa, nascendo sobre a horta, com a porta da frente virada para oeste — onde a alameda de acesso chega — e a varanda do fundo apontando para a piscina. Telhado, lanternim, pátio de manobra e prolongamento do acesso estão em escala, medidos pelo lote de 50 × 100 m.

AMPLIAÇÃO · COTAS MEDIDAS SOBRE A FOTO

O QUE A FOTO CONFIRMOU

O gramado a oeste da ala longa cabe o galpão inteiro com folga: dá 9 m até a divisa norte, 6 m até a ponta do beiral da casa e ainda sobra o pátio de manobra de 12 × 11 m na frente da porta de celeiro. O carro entra em linha reta, sem manobra de ré.

O QUE PRECISA SAIR

A horta e o telado ficam debaixo da projeção do telhado — precisam ser realocados, e o canteiro novo cabe a oeste do pátio, no mesmo eixo de irrigação. Um exemplar arbóreo junto à sebe norte fica a menos de 2 m do beiral: avaliar poda de galhos ou supressão com a prefeitura.

ACESSO

A alameda que hoje morre no gramado é prolongada por 62 m em curva suave até o pátio, com 3,50 m de largura e o mesmo paver da casa. Raio interno mínimo de 8 m — passa reboque e caminhão de mudança.

O QUE SE VÊ DA CASA

Das janelas da ala longa aparece só a empena do fundo e a varanda — 9,63 m de cumeeira a 6 m de distância, na mesma linha do telhado da casa. Da piscina, o galpão fica de três quartos, com a varanda de frente: é a face que vale ser bem resolvida.

RESSALVA

Fotomontagem sobre imagem de drone com distorção de lente e sem ortorretificação. Escala derivada do lote de 50 × 100 m — desvio esperado de ±5 %. Recuos e supressão vegetal só se confirmam com levantamento topográfico planialtimétrico.

O galpão não inventa linguagem: repete a da casa. Cada foto sua fixou uma especificação — e é por isso que a construção nova vai parecer que sempre esteve ali.

MADEIRAMENTO APARENTE

A varanda da churrasqueira já tem exatamente o que o galpão vai ter em escala maior: tesouras de madeira maciça à vista, terças, caibros e a telha aparecendo por baixo. O galpão usa o mesmo desenho de tesoura, com vão de 10 m em vez de 6 — e o mesmo tom de madeira tratada.

TIJOLO CHEIO E ESQUADRIA ESCURA

Tijolo aparente assentado à vista, junta rebaixada, sem pintura; esquadrias de ferro pretas com caixilho fino e peitoril branco. As duas faces longas do galpão são desse mesmo tijolo, e a faixa de janelas altas a +4,40 m repete o caixilho preto em módulos de 1,20 m.

TELHA CERÂMICA E PILAR DE TIJOLO

Telha capa-e-canal envelhecida sobre estrutura de madeira, apoiada em pilares de tijolo aparente — a mesma solução da varanda do fundo do galpão, que também recebe carro embaixo. A telha nova deve ser especificada em tom queimado, não vermelho vivo, para casar com a existente.

ALTURA, BEIRAL E PISO EXTERNO

O corpo de dois pavimentos da casa dá a referência de altura: a cumeeira do galpão fica praticamente na mesma linha, o que evita que o volume novo domine o conjunto. Beiral generoso com testeira de madeira e piso externo em paver de barro — repetidos no pátio de manobra.

Fotos do acervo do proprietário, jan 2023 e jan 2024. Tons de tijolo e telha a conferir por amostra física em obra antes da compra do lote de material.

Treze meses de obra, mais três de projeto executivo e aprovação antes de virar a primeira pá de terra. A sequência é ditada por dois gargalos: a fabricação da madeira laminada, que leva 8 a 10 semanas de fábrica e precisa ser comprada no mês 2, e a cobertura, que tem de estar fechada antes do piso polido — piso de concreto não convive com chuva.

Cronograma de estudo preliminar, em meses corridos, considerando uma equipe média de 8 a 10 pessoas e fornecimento normal de material. Valores derivados da estimativa paramétrica da prancha 12 e do memorial — a serem substituídos pela planilha do construtor contratado.

Três circuitos independentes, que nunca se misturam: a água de chuva do telhado vai para a cisterna e volta como água de lavagem; a água que cai no piso da oficina passa pelo separador de óleo antes de sair; o esgoto do banheiro e da copa do mezanino vai para a rede da casa. É essa separação que mantém graxa e solvente fora do solo.

Capturas do modelo 3D final (prancha 02) nos ângulos-chave da implantação. Substitui o volume de estudo por uma leitura completa de materiais, mobiliário e luz — a mesma cena pode ser reaberta e girada livremente na prancha 02.

Pipeline de render elevado: oclusão de ambiente (contato de sombras entre objetos), brilho seletivo (bloom) nos vidros e cromados, anti-serrilhamento SMAA e sombras a 4K — sobre a mesma cena, mobiliário e carros da prancha 02. Exige mais processamento: pode carregar mais devagar em notebooks e celulares antigos.